Le più calde degli Stati Uniti Commercial mercati immobiliari Il recente acquisto di 150 milioni di Miamis Datran Center di ABS Partners Real Estate e Acri Valle patrimonio immobiliare Capital è la prova che gli investitori appetito per immobili commerciali sta cominciando a spostarsi dalle grandi metropoli alle città di medie dimensioni. Gli investitori principalmente concentrati fino a poco tempo sulle grandi città come New York e San Francisco, come l'economia è cresciuta. Ma i prezzi hanno registrato un'impennata a mindboggllng livelli, spingendo gli investitori a cercare offerte in mercati più piccoli come Miami, San Jose o Dallas. Ricerca di prezzi più bassi già con un portafoglio tenendo Manhattan immobiliare, titoli ABS acquisto congiunto con Acri valle del complesso di uffici di Miami è solo la sua più recente acquisizione di fuori di un mercato superiore. L'anno scorso, sempre in collaborazione con Acri Valley, l'azienda ha acquistato tre edifici per uffici a Charlotte, N. C. e appartamenti con giardino a Cary, N. C. secondo il Wall Street Journal. (Per maggiori informazioni, consultare: Commercial Real Estate 101.) La Gazzetta riporta che secondo partner di co-gestione di ABS, Gregg Schenker, questi acquisti N. C. sono stati in gran parte determinata da una ricerca di prezzi più ragionevoli. Egli sostiene che il tasso di rendimento, nota come il tasso di capitalizzazione, o tasso massimo. nei mercati immobiliari, sulla Datran Centro è di circa 6. Secondo un sondaggio pubblicato a febbraio da commerciale società immobiliare CBRE Group Inc. tassi di capitalizzazione di classe A stabilizzati immobili a New York erano tra 4,00 e 4,50 durante la seconda metà del 2015. per San Francisco, la gamma è stata 4,75-5,50 e per Boston, 4,50-5,75, ognuno dei quali sono al di sotto del tasso per il Centro Datran. Midtown di New York, centro di San Francisco, e il centro di Boston sono stati elencati anche da CBRE come il più caro mercati ufficio degli Stati Uniti a partire dal 31 marzo 2016. Secondo il Journal, i tassi di tappo caduta tendono ad indicare l'aumento dei prezzi. Così, il più costoso il mercato più basso è il tasso massimo è probabile che sia. Opportunità di investimento per gli investitori Il trucco è quello di trovare i mercati che sono ancora relativamente a buon mercato, ma dove gli affitti stanno cominciando a salire. Secondo CBREs previsioni, l'ufficio che ci si attende di avere una forte crescita degli affitti superiori a 5,5 nel periodo 2016-2017 sono San Jose, Dallas, Philadelphia, Boston e Columbus. Nonostante le sue prospettive di crescita elevata in affitto, Bostons relativamente basso tasso massimo mette in evidenza il fatto che è già abbastanza costoso. Tuttavia, i tassi di tappo nelle altre quattro città suggeriscono le opportunità di investimento solido. Secondo CBRE, il tasso massimo nella seconda metà del 2015 per la Classe A stabilizzata immobili a San Jose era tra 6,00 e 7,00, in DallasFort Worth La gamma è stata 6,25-7,00, per Philadelphia è stato 6,00-6,50, e a Columbus gamma era il più in alto tra 7,00 e 8,00. (Per maggiori informazioni, consultare: 7 punti a una vasca Commercial Real Estate Deal.) MetaTrader una ricca interfaccia user-friendly in combinazione con l'analisi tecnica avanzata, capacità di trading automatico e un ambiente altamente personalizzabile. Automatizzare le strategie di trading con Expert Advisor Expert Advisor (EA) sono strategie di trading che operano all'interno della piattaforma MetaTrader automatizzati. EA può essere adattata alle vostre specifiche, garantire un elevato grado di flessibilità, supervisione e controllo. 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Tutte le opinioni, notizie, ricerche, analisi, prezzi o altre informazioni contenute non costituiscono consiglio di investimento. Leggi la piena divulgazione. Si prega di notare che l'oro spot e di argento non sono soggetti a regolamentazione ai sensi del Commodity Exchange Act degli Stati Uniti. TradeKing Forex, LLC. agisce come un introducing broker di GAIN Capital Group, LLC (GAIN Capital). Il vostro conto forex è detenuto e mantenuta a GAIN capitale che funge da stanza di compensazione e di controparte per il vostro commercio. Plusvalenza è registrata presso la Commodity Futures Trading Commission (CFTC) ed è membro della National Futures Association (NFA) (ID 0.339.826). TradeKing Forex, LLC. è un membro della National Futures Association (ID 0.408.077). Opzioni comportano rischi e non sono adatti a tutti gli investitori. Clicca qui per rivedere le caratteristiche e rischi opuscolo opzioni standardizzati prima di iniziare le opzioni di trading. Opzioni investitori potrebbero perdere l'intero importo del loro investimento in un periodo relativamente breve di tempo. Trading online ha rischio inerente a causa di risposta del sistema e tempi di accesso che possono variare a causa di condizioni di mercato, le prestazioni del sistema e di altri fattori. Un investitore dovrebbe capire queste e altre rischi prima di trading. 4,95 per azioni e opzioni compravendite on-line, aggiungere 65 centesimi per ogni contratto di opzione. TradeKing addebita un ulteriore 0,35 per contratto su alcuni prodotti su indici, se le tasse spese di cambio. Vedi la nostra FAQ per i dettagli. TradeKing aggiunge 0,01 dollari per azione sull'intero ordine per gli stock a prezzi inferiore a 2,00. Consulta le nostre Commissioni e pagina Tariffe per commissioni su traffici di broker-assistita, gli stock a basso prezzo, si diffonde opzione, e altri titoli. TradeKing si è classificata 1 nel Customer Service nel SmartMoney giugno 2008 e giugno 2010 Broker Survey assegnato il punteggio più alto cinque stelle nel servizio al cliente e di negoziazione Strumenti nel giugno 2009 e giugno 2010 Broker Survey N.1 a Customer Service nel giugno 2011 Broker Survey e giugno 2012 Broker Survey nome complessiva 1 Discount Broker in agosto 2007 Broker Survey e in generale 1 Discount Broker in agosto 2006 Broker Survey. Queste indagini si basano sulle seguenti categorie: commissioni e spese, Fondi Comuni di Investimento prodotti di investimento, servizi bancari, strumenti di trading, ricerca e servizio clienti. SmartMoney è un marchio registrato di SmartMoney, una iniziativa editoriale congiunto tra Dow Jones Company, Inc. e partenariato Hearst. TradeKing ricevuto 4 su 5 stelle a Barrons 12 (marzo 2007), 13 (marzo 2008), 14 (marzo 2009), 15 (marzo 2010), 16 (marzo 2011), e 17 (marzo 2012) classifiche annuali di i migliori broker online basati sulla tecnologia del commercio, Usabilità, mobile, gamma di offerta, ricerca, Servizi Portfolio Analysis Report, Customer Service Istruzione, e costi. Nominale tra i migliori per Opzioni commercianti 2008-12. N.1 a usabilità nel marzo 2011 sondaggio Barrons. Nominale tra i migliori per Long Term Investing 2011-12 Barrons Survey. Nei commenti che accompagnano le marzo 2008 classifica, Barrons ha dichiarato che il sito TradeKings dispone di nuovi strumenti, chiazza di petrolio che si concentrano sulla ricerca e l'esecuzione di strategie di opzioni. Barrons è un marchio registrato di Dow Jones Company 2012. TradeKing è stato valutato il numero uno in Customer Service in Kiplingers novembre 2008 Best of online broker Personal Finance Broker Survey sulla base di ricerche e attrezzatura, Commissioni Commissioni, scelte di investimento, facilità d'uso, Servizio Clienti. Kiplinger è un marchio registrato di The Editors Kiplinger Washington, Inc. 2012. documentazione di supporto di servizio TradeKings e strumenti di premi e affermazioni sono disponibili su richiesta telefonando al 877-495-5464 o via email all'indirizzo servicetradeking Le quotazioni sono differite di almeno 15 minuti, a meno che altrimenti indicato. I dati di mercato alimentati e attuati da SunGard. Info azienda fondamentali forniti da FactSet. Utili stimati forniti da Zacks. fondi comuni e ETF dati forniti da Lipper e Dow Jones Company. Contenuto, ricerca, strumenti, e le stock option o simboli sono esclusivamente a scopo didattico e illustrativo e non implicano una raccomandazione o una sollecitazione all'acquisto o alla vendita di un particolare titolo o di impegnarsi in una particolare strategia di investimento. Le proiezioni o altre informazioni per quanto riguarda la probabilità di vari risultati di investimento sono di natura ipotetica, non è garantito per accuratezza o la completezza, non riflettono i risultati di investimento attuali, non prendere in commissioni considerazione, margine di interesse e altri costi, e non sono garanzia di risultati futuri. Ogni investimento comporta rischi, le perdite possono superare il capitale investito, e il rendimento passato di un titolo, industria, settore, mercato o prodotto finanziario non garantisce risultati futuri o ritorni. TradeKing fornisce agli investitori auto-diretto con i servizi di intermediazione di sconto, e non fa raccomandazioni o offrire investimento,, consulenza legale o fiscale finanziaria. Tu solo sei responsabile di valutare i meriti ei rischi associati con l'uso di sistemi TradeKings, servizi o prodotti. Se avete domande supplementari per quanto riguarda le tasse, si prega di visitare il sito IRS. gov o consultare un professionista fiscale. TradeKing è in grado di fornire consulenza fiscale. Gli investitori dovrebbero considerare gli obiettivi di investimento, i rischi e oneri e le spese di un fondo o ETF reciproco con attenzione prima di investire. Un prospetto fundETFs reciproca contiene queste ed altre informazioni e può essere ottenuto tramite e-mail servicetradeking. TradeKing seleziona e definisce come All-Stars alcuni commentatori di mercato indipendenti che sono riconosciute personalità del settore ed esperti commercianti e che forniscono tempestivamente il commentario di mercato attraverso il TradeKing All-Star blog a community. tradekingmemberstk-all-starblogs. Ogni commentatori All-Star bio, qualifiche legate e la comunicazione in merito alla loro relazione con TradeKing possono essere trovate sul blog roster All-Star, disponibile presso community. tradekingmemberstk-all-stardetails. La selezione dei commentatori All-Stars è basata esclusivamente sulla qualità e lo stile dei contenuti forniti. TradeKing non misura, approva, o monitorare le prestazioni o la correttezza di qualsiasi dichiarazione o raccomandazione fatta dai commentatori All-Stars indipendenti su TradeKing. 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Libri come Rich Dad, Poor Dad. da Robert Kiyosaki e di proprietà di investire altri libri scritti negli ultimi quindici anni, ha introdotto la persona media per investimenti immobiliari. Grazie a questi libri, molte persone hanno aperto le loro menti a nuove possibilità che possono ora invocare per questo per loro stessi. Questo articolo non contestare la validità e la saggezza di investire nel settore immobiliare. Tuttavia, potrebbe non essere l'opzione migliore per tutti. Ognuno di noi ha diverse limitazioni e le nostre circostanze variano. Al via - per la maggior parte di noi - dobbiamo scegliere quale area di specializzarsi in quanto c'è solo così tanto denaro per andare in giro. Cosa posso fare, è quello di almeno evidenziare alcuni aspetti del trading e di investimento in entrambe le aree. Ho poi lascio a voi decidere ciò che si desidera mettere a fuoco. Dovrei farti sapere che non ho ancora investito nel settore immobiliare me stesso, ma ho ritenuto e mi sono chiesto le stesse domande che si potrebbe chiedere se stessi ora. Ho letto molto sul tema e la mia valutazione è puramente basato dalle mie letture. Gli individui che utilizzano immobiliare come veicolo per creare ricchezza possono avere punti di vista diversi e vi consiglio vivamente di cercare i loro consigli per ottenere una visione più equilibrata su questo tema. Reddito passivo o sulle plusvalenze Se vi piace l'idea di acquistare immobili a ricevere affitto entrate, allora il mercato immobiliare forse meglio per voi. È possibile strutturare le proprietà e gli accordi contrattuali per massimizzare il reddito passivo che si ottiene dai vostri inquilini. Tuttavia, se si preferisce acquistare un immobile soprattutto perché si pensa di poter rivendere ad un prezzo superiore in seguito, poi si vuole fare soldi principalmente dalle plusvalenze. Se questa è la filosofia, poi forex potrebbe essere una migliore strumento di negoziazione per voi che immobiliare, perché il cambio fluttua più velocemente di quanto i prezzi degli immobili. Inoltre, le operazioni sono più facili e sono istantanei per completare. Per acquistare immobili, è necessario avere almeno 10 del costo di acquisizione della proprietà, se la vostra banca è disposta a prestare l'altro 90. Se la casa costa 350.000, è necessario tirar fuori 35.000. Questo è un reddito lordo year39s per molte persone. Se si desidera avviare forex trading, la maggior parte dei broker consentono di aprire un conto trading per soli 200. Con 50, è possibile barattare 10.000 unità di una valuta, se si dispone di un rapporto margine di 200: 1. Ogni volta che si desidera acquistare o vendere valute, c'è sempre qualcuno disposto a comprare da - o vendere a - voi al prezzo più competitivo. Il mercato del forex è il più grande mercato del mondo e se si dispone di centinaia di migliaia di dollari che si desidera scambiare per un'altra valuta, è possibile farlo entro un paio di secondi. Per comprare o vendere una casa o un appartamento, ci si aspetta di aspettare per settimane, se non mesi. Nel mercato immobiliare, una casa non è lo stesso di un altro. Ogni proprietà è unica. Si potrebbe avere una base migliore, un disegno difettoso o di un giardino più bello di un altro. La conoscenza di questi punti di forza e di debolezza diventare un fattore significativo se si sta per fare soldi da una transazione. Pertanto, se vi piace o se sei bravo a vendere, la promozione, la negoziazione e la contrattazione sulla base di queste differenze, il mercato immobiliare è per voi. Inoltre, i vostri avvocati, commercialisti, consulenti, agenti immobiliari e consulenti svolgono un ruolo significativo nel vostro successo. Se si vuole commerciare le valute, non c'è bisogno di negoziare il prezzo con l'altra parte. Se sei un venditore, non vi è alcuna necessità di educare i potenziali acquirenti per quanto riguarda i vantaggi del vostro prodotto. Se si acquista, si ha la parte della mente che si stanno ottenendo il miglior prezzo possibile per la valuta dal vostro broker in quel particolare momento. L'acquisto e la vendita di immobili è molto più costoso di comprare e vendere valute. Quando si dispone di una proprietà e si sospetta che il suo prezzo scenderà in futuro, le opzioni sono limitate: appendere alla proprietà o vendere ora. Nel forex, se si sospetta che una determinata valuta si deprezzerà in valore, allora si può scambiare per un'altra valuta. Si compra di nuovo dopo che è già ridotto in valore a realizzare il vostro guadagno. Nel settore immobiliare si sta trattando direttamente con l'altra parte, assumendo l'altro lato della transazione. Questo è il motivo per cui è necessario passare attraverso un sacco di scartoffie e consultare i vostri avvocati per assicurarsi che si sa sulle opzioni disponibili quando l'altra parte non adempia la sua parte del patto. Nel forex, non c'è bisogno di preoccuparsi se un acquirente o un venditore sta per compiere la sua parte del patto per qualsiasi motivo, perché non si ha a che fare direttamente con quella persona in particolare. Avete a che fare con il broker che fa sì che qualcuno sarà sempre prendere l'altro lato del commercio. Il mercato del forex è aperto 24 ore al giorno. Non è necessario per soddisfare gli acquirenti o venditori di persona. Non è necessario per condurre riunioni con gli avvocati, commercialista, rappresentanti delle banche e così via. È possibile acquistare e vendere valute in pigiama a mezzanotte se ti piace e la transazione sarà completata prima di andare a letto. Tutto sommato, se sei un investitore cercando di fare soldi da una combinazione di affitto entrate e guadagni in conto capitale, si consiglia di investire nel settore immobiliare per il lungo termine. Se sei un trader che vogliono trarre profitto esclusivamente sulle plusvalenze, quindi forex trading è probabilmente meglio per voi di trading immobiliare, perché si può iniziare con un piccolo fondo e il tasso di rendimento è limitato solo dalla vostra capacità di commerciare bene. Le operazioni sono mediate, è più conveniente e costi di transazione sono molto più piccolo. Il mercato è anche più efficiente grazie alla omogeneità del prodotto e la liquidità. Infine, ci sono opportunità di profitto a prescindere se i prezzi stanno andando verso l'alto o verso il basso. Credo che se fatto a destra, né di rischio è più o meno rischioso rispetto agli altri. I rischi sono a voi per gestire. Con questo articolo, spero che ho aiutato a prendere una decisione appropriata alle circostanze. 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